项目拟依托新东集团近几年来在焦作市三产文化行业发展和巩固起来的项目优势和规模效应，将其所辖60余亩空地规划成为文化休闲一条街。该街以发展焦作特色旅游、弘扬山阳历史文化为主题，以昭示焦作因煤而建、因煤而立、因煤而兴的百年历史为依托，积极围绕“吃、住、行、游、购、娱”六要素，将其建成以文化娱乐、餐饮住宿、休闲购物、旅游商品开发经营为主体的品牌商业步行街。
    “新东·焦作1898”取“1898年英福公司开始在焦作用现代机械规模化开采煤炭，此后焦作在开发煤炭中逐步发展为城市，向世人昭示焦作因煤而建、因煤而立、因煤而兴的百年历史，不仅是一部革命史、斗争史，更是一部奋斗史、改革史、成长史和发展史，是整个中国煤炭工业现代史的缩影”之意，以此弘扬焦作煤矿工人“特别能战斗”的光荣传统和精神内涵，彰显焦作矿区百年丰厚的文化底蕴，进一步提升和扩大焦作的社会影响力和知名度。
    “新东·焦作1898”文化休闲街区沿用焦作清朝末期、民国初年的官衙式建筑风格，主要以围合院落、清水墙面、入口门楼、立面处理为主要特点，并吸取了现代建筑简约、干练的设计元素。街区主要干道为“两纵两横”格局，充分考虑了车流、步行及停车三大系统的需要，从东西南北四个方向确定整个街区轴线和节点的主次，并将在道路两旁有机点缀一些彰显焦作地方文化特色的小品、雕塑、喷泉、绿地等景致，配之供游客小憩的休闲座椅和背景音乐，以体现“以人为本、和谐至上”的设计理念，在凸现其别具一格建筑魅力的同时，更洋溢出其悠远的地方文化韵味。
    按照整个街区的经营发展方向，我们在项目定位及选择上，既有反映因煤而建、因煤而立、因煤而兴的百年历史的焦作煤矿文化展览馆，又有展示焦作历史人文、自然风光、城市变迁、人情世故等的摄影艺术馆；既有体现时尚、现代青年人追求的“时尚玩客吧”，又有远离喧嚣、享受轻松、惬意“SPA休闲馆”；既有满足商务会谈、家庭聚会等需求的星级酒店、西式餐厅，也有适应文化沙龙、情侣约会的咖啡长廊，品茗小巷，还有满足百姓口味的特色美食、风味小吃；既有自娱自乐的大众文化娱乐广场，又有高雅严肃的音乐厅及活泼张扬的明星舞台；既有百货齐全的大型购物超市，又有各具特色的品牌专卖店等等。另外，在街区的中心位置，还设计建造中心观景塔，可供游人登高望远，眺望街景。 目前，该项目整体规划设计方案由华中科技大学城市规划学院负责课题攻关，现已进入最后的定稿阶段。
    “新东·焦作1898”文化休闲街区规划方案正式出台后，将通过采取前期招商的策略，运用合作建设、优先租用，带资开发、优惠廉租等多种合作开发方式，有效引进大型文化、娱乐、餐饮、商业、家电、服装等品牌商家，以促进和带动整个商业街区的人气和商机，实现真正意义上的品牌集聚和规模运作，力争将“新东·焦作1898”文化休闲街区建成具有我市鲜明地域风格和浓郁文化气息的旅游观光及休闲购物景点，使其成为引领我市三产文化业的旗舰街区。

以文化娱乐、餐饮住宿、休闲购物、旅游商品开发经营为主体的品牌商业步行街

蓝波湾购物广场、市十二中、山阳建国饭店