当前位置：焦作楼市网>楼市资讯>购房常识>正文
你家的楼间距合理吗
编辑：焦作楼市网 2013年10月24日10:42 来源：禹州楼市网
摘要:试想一下，你在家里干什么事，对面楼房的住户一抬头就能看个一清二楚，这样的房子会住着舒服吗?当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦?
试想一下，你在家里干什么事，对面楼房的住户一抬头就能看个一清二楚，这样的房子会住着舒服吗?当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦?居住环境与人的关系，就像人与人之间的交往一样，需要一定的空间距离，这是人自我保护的一种本能需求。目前，不少购房者在买房时却忽略了这一问题，楼间距不合理对采光、通风、隐私等都是不利的。

    楼间距，对日常生活影响有多大

    楼间距，是指两相邻楼的外墙面距离。楼间距的大小对家居生活所产生的影响，具体表现在这几个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光最为重要。

    采光，南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会，自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过小造成的。

    通风，一个房子居住起来是否舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。楼间距过小的话，前楼会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

    噪声，由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆等的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼上的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听都不行。怎么解决?关上窗户吗?通风问题怎么办?

    隐私，现在的房间设计都采用宽大的落地窗，楼间距不足的情况下，对别人来说你就无任何私密可言了，有时还会和对面楼的住户对视，彼此可能都会感到困扰。

    反之，如果楼间距宽大的话，优点是很多的，至少有以下三个方面：第一，有更宽阔的视野空间，还能减少相邻两家的横向干扰，居住环境较为安静;第二，对视问题迎刃而解，别人的家不再成为你家的风景;第三，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，居住起来更舒服。

    什么样的楼间距,才称得上合理

    我们知道，宽阔的楼间距使整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都有很大提升。那么，什么样的楼间距才称得上合理呢?

    据了解，楼房高度越高所需要的楼间距就越宽，一般普通小区居住房按照楼高与楼间距1比1.2计算，许昌有多少楼盘能够达到这个指标呢?有不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引购房者，却忽略了楼房高度，对楼房高度只字不谈，这其实是不合理的。拿许昌某些30层左右的楼盘来说，楼间距基本上在50米，我们来算下，一般商品房的层高是2.8米，30层楼房高度应是84米，真正符合标准的楼间距至少应该是100.8米。

    另外，以恒大绿洲为例，最高楼层为32层，按一般商品房的层高来计算，32层就是89.6米，目前恒大绿洲的楼间距却超过了150米，引用一句流行语就是“我和我的小伙伴都惊呆了”。

    有业内人士表示，宽大楼间距，能够带来大院落，减少邻居们的横向干扰，使居住环境更为宁静;可以压缩进深，增加面宽，使居室的采光通风性大大提升;不会有“握手楼”之间的对视问题，最大程度上提高居住私密性，业主的一举一动不会再被邻居一览无遗。

    同时，宽大的楼间距还增大了私家花园面积，更有独户感和天地感，视野开阔，令人心情舒畅。宽大的楼间距，还意味着使用功能和使用自由度扩大了，意味着生活标准和舒适感提升了。

——共 [1] 页——
    关键字：焦作楼市、焦作房地产、焦作房产、焦作地产、焦作房价、焦作新楼盘、焦作房地产市场行情

免责声明：
本网转载内容均注明出处，转载是处于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性，针对文章有什么问题，请与我们联系 （18639005110）
相关阅读:
文章搜索：