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焦作市9月份房地产投资增长63.1%
编辑:焦作楼市网 2013年10月28日13:44 来源:焦作市统计局
摘要:当80后的尾巴都一个个步入社会,顶着工作和生活的压力叫着“我要当房奴”,前赴后继进入楼市时,年龄最小的90后这两年也开始大学毕业走上了工作岗位,并悄然出现在了购房人群中。
今年以来,焦作市认真落实国家宏观调控政策,房地产开发投资在平稳增长中逐渐加快,商品房销售形势向好,房屋施工面积、竣工面积增长较快,资金保障形势趋好,房地产市场总体呈现健康、平稳发展态势。

    一、房地产开发企业完成投资高速增长

    1-9月,焦作市房地产开发企业完成投资80.84亿元,同比增长63.1%, 增速比1-8月加快1.3个百分点。高于全省平均水平38.8个百分点, 增速位于全省第一。其中:房地产住宅开发完成67.99亿元,同比增长79.2%。房地产开发投资呈现高速增长态势。

    图例一:2013年以来房地产开发投资增长速度走势图

     二、房地产施工面积、新开工面积平稳增长

     1-9月,焦作市房地产开发施工面积857.45万平方米,同比增长23.1%,比1-8月增长1.3个百分点。其中:住宅施工面积717.88万平米,同比增长20.7%,比1-8月增长1.3个百分点。

    1-9月,房地产开发新开工面积244.94万平方米,同比增长4.5%。比1-8月回落0.1个百分点。 其中:住宅新开工面积207.8 万平方米,同比增长5.7%,比1-8月增长0.6个百分点。

     1-9月,焦作市房屋竣工面积63.18万平方米,同比下降1.2%。增速比1-8月增长7.1个百分点。 其中:住宅竣工面积57.43万平方米,同比下降 5.1%。

     图例二:施工面积和新开工面积增速走势


     三、房地产销售面积、销售额快速增长

     1-9月,房地产销售面积98.98万平方米,同比增长36.1%,增速比1-8月回落 6.9个百分点。其中:商品住宅销售面积94.79 万平方米,同比增长36.0%,增速比1-8月回落5.9个百分点。

    1-9月,全市商品房销售额 34.57亿元,同比增长45.7%,增速比1-8月回落9.5个百分点。其中:商品住宅销售额31.45亿元,同比增长 45.7%,比1-8月回落7.4个百分点。

     图例三:商品房销售面积增速与销售额走势图


      四、企业资金增速趋缓,低于投资增速

    1-9月,全市房地产企业本年实际到位资金106.63亿元,同比增长59.6%,比1-8月增长1.6个百分点。受今年以来商品房销售较好影响,企业回笼资金较快,房地产开发资金保障形势总体较好。

     图例四:房地产投资与企业资金来源走势


     依据上图数据反映,焦作市的房地产市场的开发投资,与企业资金是息息相关的,它们是同步进退与发展的。自2010年以来,国家和地方推出的一系列促进房地产市场健康发展的宏观调控政策,对焦作市房地产市场影响深刻。当前和今后一个时期,应密切关注房地产市场出现的新情况,正确引导合理需求,努力增加有效供给,促进房地产市场平稳健康发展。

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