独立产权是商铺投资的命根子

    看起来都是商铺，但是投资者一定要擦亮眼睛，什么样的商铺才值得投资。以焦作本地为例，大部分专业市场商铺要么没有产权，要么是不受国家法律保护的小产权。一方面这些土地性质混乱，多为“集体土地”“工业用地”转化为商业用房建设，不受国家相关法律保护，建成后更是缺乏政策和法律保护，面临被拆除的风险。另一方面没有产权的商铺往往是一些非正规团队操作，如焦作的各个城中村、非专业公司，这些公司或团队自身实力弱，需要联合各种类型的小团体才可以勉强进行开发，权利和利益分配混乱。

    鸿运国际商城独立产权商铺，真正拥有分割明确的独立产权物业，客户可根据自己的需求和实力选择商铺位置和大小，房产证和土地证双证齐全，业主自行决定自营或出租，投资者真正拥有主宰权。

    鸿运“真产权”不玩虚的

    产权，决定着商铺的最终归属。所谓“一铺养三代”，首先要明确的就是拥有物业的独立产权。虚拟产权商铺只是划分出虚拟位置，没有明确分割，这种商铺本身不具有独立的使用价值，产权成了虚拟的收益权属。在这种情况下，投资者要如期获得收益的前提是商场的整体经营必须良好，一旦商场整体运作出现问题，投资者的回报就无法兑现。

    虚拟产权式商铺与独立产权商铺得房率差别大。虚拟产权式商铺得房率普遍在60%以下，且经营的铺位与销售分割的铺位不一致，无法保证未来租金收益和物业价值升值。

    独立产权商铺得房率要远大于虚拟产权商铺。在这方面，鸿运国际商城商铺更让商家和投资者放心。超高得房率，投资者可以自己经营，也可以出租，而更让焦作投资者惊喜的是，鸿运国际商城商铺一楼层高6米，二楼层高3.2米，这意味着投资者花更少的钱将可以获得更高的收益。

    据了解，鸿运国际商城一期55平方米传世铺王，双证齐全、独立产权旺铺，将于5月31日盛大开盘，贵宾卡申办截止进入倒计时，办卡即享存2000元抵1万元超值优惠，尊享优先选铺权，更有机会获得大奖POLO汽车，机遇稍纵即逝，财富就在眼前！

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