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焦作租房可用公积金 每月最高能提取600元
编辑：焦作楼市网 2015年05月28日14:20 来源：焦作楼市网
摘要:又是一年毕业季，无数学子将告别大学生活，走向社会。对于不少刚毕业的大学生来说，租房是他们人生梦想的第一处栖息之地。
焦作楼市网讯：又是一年毕业季，无数学子将告别大学生活，走向社会。对于不少刚毕业的大学生来说，租房是他们人生梦想的第一处栖息之地。但是，在焦作租房也能提取公积金，这事儿你知道吗？在焦作市住房公积金二届七次管委会会议上，特别细化了焦作市职工租房提取住房公积金实施的细则。还在为租房发愁的你，赶紧来看看吧。

    提取公积金租房需要哪些条件？

    根据《焦作市职工租房提取住房公积金实施细则》（以下简称《细则》），职工提取住房公积金需要符合三个条件，分别是：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，而且账户必须是正常状态；职工及配偶在本行政区域内无自有住房且租住公共租赁住房或商品住房的；租住公共租赁住房或商品住房满1年的。

    使用公积金租房能提取多少钱？

    租住哪里的房子能够享受公积金贷款？贷款的额度有多大？这些问题一直是市民比较关注的问题。根据《细则》，职工提取住房公积金支付房租的，按照先租后提的原则，每年提取一次。职工本人及配偶每次提取总额不应当超过12个月实际发生的累计房租，并且不超过住房公积金账户余额的80%。而职工租住的住房必须在本行政区域内。如果职工租住的是公共租赁住房，则按照上年实际房租支出一次性全额提取。

    职工租住商品住房的，每年可一次性提取上年的房租费，月提取额度计算方法为：当前月缴存额的50%加上账户余额的2‰。其中，租住房屋位于焦作市中心城区内的，未婚职工租房提取最高限额为每月300元，夫妻双方提取最高限额为每月600元，租住房屋位于焦作市6县（市）的，未婚职工租房提取最高限额为每月200元，夫妻双方提取最高限额为每月400元。在没有取得自有产权住房以前，职工原则上可每年申请提取一次；在取得自有产权住房以后，不予办理提取。

    租房提取公积金需要提供哪些材料？

    那么，职工使用住房公积金进行租房需要提交哪些材料呢？这还要看职工租住的是公共租赁住房还是商品住房。如果职工租住的是公共租赁住房，需要提供的材料有：本人及配偶身份证原件及复印件；婚姻证明；房屋产权登记部门查询的当年“无自有产权住房证明”；本人及配偶的个人征信；提供本人及配偶签名的“无自有产权住房证明”；与市公共租赁住房主管单位委托的运营单位或公共租赁住房所有权人签订的《房屋租赁合同》；收款凭证和本人及配偶的银行卡复印件。

    如果职工租住的是商品住房，需要提供的材料有：《房屋租赁合同》和出租房的房屋所有权证件原件及复印件；本人及配偶身份证原件及复印件；房屋产权登记部门查询的当年“无自有产权住房证明”；婚姻证明；本人及配偶的个人征信；提供本人及配偶签名的“无自有产权住房证明”；本人及配偶的银行卡复印件。

    职工哪些情形不能提取公积金？

    虽然提取住房公积金租房能够缓解职工的经济压力，但职工有下列情形之一的不能够提取住房公积金，这些情形主要是：

    有住房公积金担保行为的；

    住房公积金账户被依法冻结的；

    有购房提取或者住房公积金贷款行为的；

    有商业住房贷款行为的；单位欠缴住房公积金超过3个月的。

    租房提取公积金的程序及时限

    职工提取住房公积金租房，提取办理程序有哪些呢？首先，需要个人进行申请。符合提取条件的职工，需要由本人持相关证明材料到市住房公积金管理中心综合服务大厅或各县（市）区管理部申请；其次进入提取受理阶段。焦作市住房公积金管理中心综合服务大厅或各县（市）区管理部进行受理。

    最后，焦作市住房公积金管理中心支取科或各县（市）区管理部将对提取申请材料进行审核并报送主管领导审批。提取金额将一次性全额划入职工银行账户内。缴存职工提取申请资料齐全的，在受理提取申请之日起3个工作日内即可办结。

    《细则》中还规定，对查实伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为的，焦作市住房公积金管理中心除了向职工和房主工作单位通报，还将追回骗提套取资金外，还将取消该职工和房主5年内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款的资格。同时，市住房公积金管理中心要将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统；构成犯罪的，将依法追究刑事责任。

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