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投资“鸿运国际商城”商铺 安全又赚钱
编辑：焦作楼市网 2015年06月12日08:36 来源：焦作楼市网
摘要:鸿运国际商城一期盛大开盘让商铺投资成为全市人民关注的焦点，而投资商铺的安全性也是广大投资者最为关心的话题。
焦作楼市网讯：鸿运国际商城一期盛大开盘让商铺投资成为全市人民关注的焦点，而投资商铺的安全性也是广大投资者最为关心的话题。

    鸿运国际商城在市场建设的每一个环节都倾尽心力，不仅为市场奠定了高收益的基础，更实现了安全投资、稳健发展的价值增长形势。

    产权与“产钱”

    鸿运国际商城商铺房产证、土地证齐全，与非独立产权的商铺相比有着绝对的优势。首先，买没有产权的商铺，缺乏安全性。最基本的所有权都没有，何谈使用权、收益权。其次，非独立产权商铺非但不能保值增值，很可能还会让业主遭受损失。非独立产权商铺不受法律保护，一旦强制取缔，或者经营不善，业主就可能血本无归，不管是对经营者还是投资者都是极大的损失。而且没有产权，就连贱卖都不可能。

    鸿运国际商城独立产权商铺受到各方热捧，业内人士认为，独立产权是规范市场、保护资本的必要条件，维护业主的利益，市场责无旁贷，自营户认为，买商铺当然选独立产权，否则风险比租铺还要大；投资者则认为，只有拥有独立产权，才能让财富得以流传后代。

    投资与价值

    商铺投资的优越性显而易见，但今年住宅市场接二连三的金融支持，更让看好住宅的投资者春心萌动。同属不动产，商铺真的比住宅更适合投资吗？答案是肯定的。

    首先，从出租时间看，住宅租约期限一般为半年至一年，商铺的租约通常为三至五年或更长。像鸿运国际商城这样的商贸集群，在规模、业态、运营等方面的龙头力量都决定了市场长远发展的必然性，以及竞争的优越性和排他性。

    其次，从物业折旧看，商铺投资是一个长期过程，不会因房龄增长而降低其投资价值。鸿运国际商城所在的焦东新城将成为城市新中心，随着新中心商圈迅速成熟，“鸿运”商铺价值也会水涨船高。

    第三，从投资回报方面看，众所周知，住宅的物业升值空间已经微乎其微，而且住宅空置率较高，租赁市场供大于求的失衡局面必定影响租金水平。只要运营良好的市场，商铺单租金收益就达15%以上，再加上商铺本身的物业价值提升，“高收益”唾手可得。

    鸿运国际商城旺铺是商铺中的佼佼者，55平方米五证齐全商铺，6米超值层高，首付仅需6万元起，抢铺火爆进行中。

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