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买学区房注意事项 房子第一，学校第二
编辑：焦作楼市网 2015年08月24日09:21 来源：焦作楼市网
摘要:虽然，学区房的好处很多，但是买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等硬件，而学校配套这一软件给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。
虽然，学区房的好处很多，但是买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等硬件，而学校配套这一软件给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

    选购学区房时要将眼光放得长远一些，尽量选择那些小学、中学能够同时兼顾的学区房，让自己的孩子能在小学、中学都有机会进入优质学校就读，无疑是更合算的选择。

    眼见为实，一切以合同为准

    现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

    购买新房时，如果学校还未建成，最好让开发商出示与学校的招生协议，并将孩子在这个学校入学作为购房合同条款，白纸黑字写入合同；如果学校已经建成，那么可去学校咨询一下，问清楚是否和开发商的承诺一致。

    实地考察学校情况

    楼盘完工前如果学校已经建成，或者学校本身就存在，那就更好办了。购房者应该到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。同时需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

    此外，可通过多参加一些公益讲座普及学区房的注意事项和购房知识，了解整体教育格局、不同区域教育特点，得到专家们对各重点片区小学、中学教育教学特点与选择的专业建议。这些建议将是你购房前最有帮助的信息。

    学区房不一定是离学校近

    很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

    学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，学区房和非学区房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。不要认为离学校近，就是学区房。买回来却又上不了该学校，岂不是双重损失。

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