摘要:时光如梭，又到一年一度的年终盘点时。“去库存”作为2015年的楼市主题，在焦作房地产市场得到了深刻的诠释。从“房产新政十二条”到住房公积金惠民政策再到契税全额补贴的延期，一系列以“去库存”为目标的利好举措很好地调整了供需平衡，也促进了焦作楼市的健康发展。在过去的一年里，焦作房地产市场上都发生了哪些事儿呢？
焦作楼市网讯：时光如梭，又到一年一度的年终盘点时。“去库存”作为2015年的楼市主题，在焦作房地产市场得到了深刻的诠释。从“房产新政十二条”到住房公积金惠民政策再到契税全额补贴的延期，一系列以“去库存”为目标的利好举措很好地调整了供需平衡，也促进了焦作楼市的健康发展。在过去的一年里，焦作房地产市场上都发生了哪些事儿呢？
2015年1月21日，我市举行住房公积金融惠民工程签约启动仪式，市住房公积金管理中心与建设银行焦作分行、中信银行焦作分行分别签约，面向住房公积金缴存职工实施以“组合贷、异地贷、网络贷、装修贷”为主要内容的金融惠民工程，更多住房公积金缴存职工可享受住房公积金优惠政策。其中，与焦作中旅银行开展组合贷款将解决高房价下职工买房融资难的问题，异地缴存职工贷款解决了在外地工作的焦作市户籍职工在我市的买房难问题，装修贷款解决了购房职工贷款购房后缺少装修费用的问题。
2015年4月18日，由焦作日报社主办的2015春季房展会暨第一届全民舞蹈展演活动，在市塔南路嘉隆中心停车场拉开帷幕，18家房企20多个项目同台亮相，将优惠进行到底。与以往不同的是，今年的房展会首次以全民舞蹈展演的方式，邀请了全市多家舞蹈机构和团体，为观展市民带来精彩的舞蹈节目。
2015年4月28日，焦作市第二届住房公积金管理委员会第七次会议表决通过了多项住房公积金新政，包括提高住房公积金贷款最高额度，降低首付比例；放宽住房公积金提取条件；实行公积金缴存异地互认和转移接续，新政通过降低住房公积金的使用门槛，扩大使用范围，加大支持职工住房消费力度，让住房公积金缴存人员享受更多的实惠和便利。
2015年5月20日，我市开展建筑工程“绿色施工”创建活动。为进一步提高建筑工地绿色施工管理水平，遏制建筑施工扬尘、粉尘污染，切实保障人民群众身体健康和环境权益，改善我市环境质量，焦作市从5月20日起在全市范围内开展“绿色施工”创建活动。
2015年6月12日，我市出台《焦作市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》《焦作市住房公积金管理委员会关于焦作市住房公积金装修贷款实施细则的通知》等一揽子住房公积金惠民政策。政策规定职工对自有产权住房进行基本装修时，可申请住房公积金装修贷款；职工可提取住房公积金支付物业管理费。这是市住房公积金管理中心继去年4月份推出了一系列惠民新政后，再次放宽住房公积金贷款、支取政策，加大惠民力度。
2015年6月17日，《焦作市人民政府关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》（简称“房产新政十二条”）出台。其中，购房契税补贴成为全市购房者关注点，按照规定购买商品住房者，6月17日至9月30日期间，享受缴纳契税的100%补贴；10月1日至12月31日期间，享受缴纳契税的50%补贴。
2015年6月19日，我市主流媒体焦作日报社以《焦作日报》1个通版、《焦作晚报》4个整版的篇幅同时推出特别报道，集中关注“房产新政十二条”。包括市住房公积金管理中心、市地税局、市国土资源局、市房产管理中心等相关单位负责人分别就落实“房产新政十二条”给出了方向性的意见。主流开发企业代表也表示，我市房地产市场供大于求的销售局面使得开发企业和消费者在博弈过程中处于被动地位，市政府通过减免契税的办法短期内去化一部分存量房，依靠政府干预，重新调整供需平衡，相信后期的房地产市场会逐步向更健康的方向发展。
2015年8月31日，住建部、财政部和中国人民银行联合出台《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》，按照通知要求，我市也相应调整了住房公积金二套房贷首付比例。目前，我市执行的政策为：缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，最低首付比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为20%。
2015年9月17日，我市召开城市总体规划评估成果汇报会，听取上海同济城市规划设计研究院承担编制的《焦作市城市总体规划（2011-2020）》项目成果汇报。
2015年9月28日，第十五次市长议事会要求《焦作市城区个人购房财政补贴实施细则》中个人购房享受缴纳契税100%补贴的截止时间，从9月30日延长至12月31日。这一政策的延期，将进一步促进我市房地产市场繁荣和稳定，加快开发商回笼资金，为明年我市房地产的繁荣和发展打下良好基础。
2015年10月1日，2015年度焦作秋季房车文化艺术节暨“星凯国际城杯”焦作市2015秋季房展会在市太极体育中心拉开帷幕，房车文化节是我市住宅产业独创的房展品牌，通过整合开发商优势资源，在公共平台集中展现，不但让开发商相互之间取长补短，也给焦作市民提供了更便利的看房选择。
2015年12月17日，《焦作日报》严格按照好中选优、优中选强的要求，挑选出10余家具有代表性的项目，汇集成《2015焦作年报》与读者见面，全方位展示了我市主流房企楼盘形象和企业形象的同时，也为广大置业者提供了翔实的购房参考。
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