论坛现场，我市有关领导向大家介绍了焦作市城市发展情况。近年来，焦作市的房地产业紧紧抓住国家改善民生、完善住房保障的时机，与城市建设相得益彰，相互促进，拉动经济增长，完善了城市功能，提升了城市品位，改善了焦作的居住环境，为焦作城市建设和经济发展起到了重要的促进作用。我们举行这次房地产高峰论坛活动，目的就是要分析当前我市房地产业面临的新形势，与大家共同探讨对我市房地产发展的新思路。

    焦作市住宅和房地产协会会长樊文峰在论坛现场发言时说，近年来，焦作市房地产业飞速发展，取得巨大的成绩，为拉动当地经济增长、增加地方财政、改善居民生活、促进城镇化发展发挥了积极的作用。但是从总体上看，焦作房地产发展结构不尽合理，住宅建设和消费模式比较粗放。这些问题比较突出，特别是当前房价问题，已经成为领导关心、群众关注的热点。面对新的形势，中央出台了一系列的政策，其中很重要的一条，就是通过保障性安居工程来缓解住宅需求。 住建部政策研究中心副主任王珏林在论坛现场发言时说，从整体来看，今年的房价虽然涨幅有所变化，但总体房价还在上升，只能说是有所放缓，尤其是一线城市，应当处于涨停阶段，叫停涨也好。他还向与会嘉宾分析政策——限购、房地产税和加息。因为从房地产自身来讲，这三项可能对市场的影响比较大，一是限购，限购肯定有影响。为什么？它是限制消费，也就是排除一部分投资性的消费。

     河南财经政法大学城市研究所主任刘社的演讲题目是《城市化进程中房地产发展的机遇与挑战》，从城市化进程的基本规律、城市化进程中房地产发展的机遇、城市化进程中房地产企业面临的挑战这三点对演讲的题目进行了阐述。

     在谈到国家是否还会出台更为严厉的金融调控政策时，河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰认为，到今年年底，国家不会再推出更加严厉的金融政策以及房地产调控政策。从去年到今年年初，国家一直对房地产行业进行调控。他研究了国家的宏观调控以及房地产业调控的历史，最终得到了一个结论：宏观金融政策在紧缩，房地产的政策也在紧缩，这种情况对房地产业的影响是比较大的。

     房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君说，他把演讲题目定为《二、三线城市房企营销突围》，这是一个比较实际的问题。今天之所以抛出这样的观点，就是想说一下地级市的房地产市场，大家对待调控还是要关注宏观思路，这个脚还是要踩到地上。所谓踩到地上，就是国家的宏观调控政策大的方向知道之后，日子好过不好过，最终还在房企自身。提出营销突围，什么时候突围？这就是要我们有实力、有体力、有机会能够从高地上突围出去，这个应该是突围的本意。至于整个房企要能够把当前调控的政策，尽可能地弱化，结合房企自身，拿出适合自己的房企突围之路，这应该是一个系统工程，包括像本土的房企远大、建业以及比较优秀的河南房企等。今天论坛的本身不在于战术，而在于房企观念的转变，不要把调控面临的形势常态化，也更不要扩大化。

     随后，高峰论坛进入了现场互动环节，各路地产精英都抓住了这一难得的机会，与诸位专家进行了面对面地交流。此次高峰论坛在焦作市政府的领导下，在焦作住宅与房地产协会和焦作远大置业全力组织下，圆满完成了“以焦作为样板的河南地市级地产品牌论坛”的目标，并最终把该论坛打造成最具高度和深度的焦作品牌，成为焦作市城市运营的高端形象大片。

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