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购买高层住宅六项注意
编辑：焦作楼市网 2012年04月12日14:04 来源：洛阳楼市网
摘要:由于低层环境问题，采光问题，大气问题等各种原因，当今社会，在选择购房时，人们越来越倾向于购买高层。现如今我们在外打拼不容易，如何买到自己喜欢的房子？怎样才能使自己的钱花得有意义、有价值，小编在此为您一一解读购买高层住宅需要注意的主要事项。
由于低层环境问题，采光问题，大气问题等各种原因，当今社会，在选择购房时，人们越来越倾向于购买高层。现如今我们在外打拼不容易，如何买到自己喜欢的房子？怎样才能使自己的钱花得有意义、有价值，小编在此为您一一解读购买高层住宅需要注意的主要事项。

    一、要注意户型格局的选择

    大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。

    二、密度和观景非常重要

    高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

    三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要

    购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。

    四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况

    一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

    五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控安保措施

    大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视以及紧急情况下人员安全疏散等问题。

    六、车位问题

    由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

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